11号线站点公布,不用担心周边房价高不高,根本就无房可买!

摘要: 发现这个秘密,好忧伤!

12-11 18:21 首页 成都房帮帮

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大源都条条大路通罗马了,


对门子的中和


还处于“晴天一脸灰,雨天两腿泥”的尴尬之中



还好没有被遗忘


中和片区也迎来了“双地铁”时代,除了连接市区的6号线,还有一条一路“南拓”的地铁11号线。


尖尖就来给大家扒一扒这串联起中和片区、新川板块、麓山板块、天府CBD商务区、国际博览城的地铁11号线



18个站点 与3条地铁换乘



▲来源:成都高新


地铁6号线最后一站观东路站完了之后,就是11号线来接手了,一期共设车站18站。


其中,换乘站3座,与1号线、5号线、6号线、18号线换乘,其中福州路为1号线、11号线、18号线 3线换乘站。


从高新区出发,经过新川科技园、麓山片区、天府CBD、国际博览城,沿着福州路一路向西,直通新津。


走了这么多地方,周边的房子有哪些?价格是多少?值不值得买?


往下看 ↓↓↓



会龙大道以北 房子多却无房可买




6号线与11号线的交汇处,周边楼盘多,基本的生活配套也有


▲正在修建中的地铁6号线与11号线


真正在地铁口附近的就是公寓乐活公社了,8月开盘价1.3万/平米,30㎡、45㎡loft,一批次已经售罄了


华润时光里也是公寓,均价15000元/平米,户型为30-55平米。


目前在售的新房就只有正成南郡了,还没开盘,户型为98-108平米;


北大资源颐和翡翠府高层卖完了,后期推别墅;


长冶南阳御龙府后期加推110-130平米户型,目前没有房子卖了;


中铁城锦南汇还有一栋楼没有开,估计到年底了。


不仅没有新房,二手房也少得可怜,因为区域内好多盘都是刚刚交房。


比如蓝光金悦派,在网上只查到一套房源,78平米套三,总价122万,单价1.6万左右而且还没加税费中介费评估费……


最大的豪华安置房新怡花园不晓得产权下来没,但是安置房后期容易扯皮。


据一位住在这里的群霸介绍,停车费50元/月,物业费50元/月,巴适的板!


再远一点的中德英伦联邦、世邦就不提了,说多了流的不是泪,是血。


所以,想在这个区域内买房,就巴巴地等着几个新盘开盘吧



新川科技园  未来可期也是无房可买




新川科技园规划面积约10.34平方千米,规划居住人口12万人,就业人口12至15万人。


除了已经建成的公园靠近地铁11号线的只有2个新盘在售:


融创香璟台:之前去看的时候是先卖一期住宅,结果今天兽兽又告诉我一期暂时拿不到预售证,要先卖2期的公寓,30-70平米的loft产品,预计价格1.3万-1.5万。


北大资源颐和翡翠府:上个月去看的时候说的是这个月开盘,今儿又说不确定,快的话个把月,慢的话两三个月。。。户型为116-249平米


你卖房,你说了算!


这两个盘对门,可以确定的是地铁11号线就在家门口:


▲这么丑的图,不是我拍的,是你们的雪儿妹妹!



麓山片区有刚需有豪宅 不过都没有紧邻地铁


先看新房:



四个字:无房可买


只有麓岭汇尾盘在售,价格最低7800元,多是底跃,价格低,但是也要考虑后期装修成本以及采光潮湿等问题。


其他几个盘比较适合刚需:


滨江和城最小的户型68平米,赠送下来有90平米;

三利这个盘体量比较大,实地看过他们已经交房的一期,小区环境不错的哈


目前都没有开盘,最早的也要等到下个月,不是没有房子,是没有开始卖。


宝宝们,这几个盘只是相对距离地铁较近,没有在地铁口哦,


除此之外,还有一坨富人区:



不过,住在这里的人,也不考虑地铁出行吧。。。


犹记得刚刚参加工作那一年,一位长辈意味深长的告诉我:没有15万以上的车,都不怎么接待。



在麓山与万安交接的地方,还有个纯新盘哦:保利天空之城,是保利航空大世界的住宅项目。


还没去踩,等到尖尖来给你们八一八哈



天府之心国企央企扎堆 配套好新盘少



出了麓山大道,就到了天府新区了,区域内新盘少,大多是正在修建的国企央企的大楼:



整个区域内已经亮相的还有2个新盘:秦皇帝锦和广汇御园。


广汇御园更靠近天府CBD,还没拿预售证,开盘时间不知,有别墅有高层,95-155平米的户型。


第一批次开盘的为高层,2梯5户,共计33层;2梯3户,共计39层。


秦皇帝锦靠近西部国际博览城,户型面积为91-140平米,开盘时间未定,旁边的两个酒店已经呈现并且运行。


兽兽介绍,未来这里会有一个地铁枢纽站,1号线3期、11号线、18号线三线换乘。







除了11号线,南边还有地铁1号线3期(已经实现轨通,预计明年开通),5号线(沿剑南大道走),18号线(通往天府机场)。


有地铁的地方,发展都不会太差!!!


最后再打个总结:


1、11号线彻彻底底地改善了区域内的交通,也许会让中和房价再上一个台阶;


2、天府新区基础配套完善,但是楼盘好少,等到有房可买的时候怕是也高攀不起;


3、楼盘有货也不卖,反而开始先卖商铺、公寓。你说说,这不是捂盘是什么?


4、好多盘都声称开盘时间未知,可能年底前,或者年后再说。城南无房可买你遇到了吗?


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作者/编辑:莴笋尖尖

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成都市区2个新盘价格不过1万4

东二环建设路新盘扎堆,均价1万6,还可以按揭

成都9月份开盘的近50个楼盘都在这了


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